Guía práctica para comprar terreno frente al mar en Chicxulub (Soletta y otros desarrollos) sin riesgos: registro, catastro y régimen.
Comprar un lote de playa en Chicxulub —ya sea en Soletta Chicxulub o en otro desarrollo— es una gran decisión si se hace con la debida diligencia. Esta es la lista corta que revisamos con cada cliente.
1. Confirma la propiedad y el registro
Verifica que el terreno esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad y que coincida con el catastro. En la costa yucateca hay predios sin regularizar; un desarrollo formal como Soletta debe entregar folio real.
2. Zona federal y frente de mar
En primera fila, revisa la ZOFEMAT (zona federal marítimo terrestre). Un desarrollo serio te explica exactamente dónde termina tu lote y dónde empieza la franja federal.
3. Régimen y reglamento
Pregunta por el régimen del desarrollo, reglamento interno, cuotas de mantenimiento y qué amenidades se entregan y cuándo.
4. Escrituración
Define desde el inicio quién escritura, en cuánto tiempo y con qué notaría. La escrituración inmediata es una ventaja fuerte.
¿Quieres que revisemos juntos la documentación de un lote en Soletta Chicxulub? Escríbenos.