Guía del calendario de temporada alta y baja en la costa de Yucatán, con tarifas y ocupación por mes para planear la renta vacacional de tu casa de playa.
Fijar bien el calendario de temporadas es la decisión que más impacta en el ingreso anual de una casa de playa en la costa yucateca. Cobrar tarifa baja en un puente largo es dejar dinero sobre la mesa; cobrar tarifa alta en septiembre es tener la casa vacía. Aquí tienes el mapa mes a mes de Progreso, Chelem, Telchac y sus alrededores.
Cómo se comporta la demanda en la costa yucateca
A diferencia del Caribe, la costa del Golfo tiene un perfil de huésped mayoritariamente nacional y regional: familias de Mérida, del interior del estado y del centro del país que viajan en periodos concretos. Eso concentra la demanda en fechas muy marcadas y deja valles claros.
Los tres motores de la temporada alta son: el calor de Mérida (que empuja a la gente a la costa entre marzo y agosto), los periodos vacacionales escolares y los puentes oficiales. Fuera de esas ventanas, la ocupación cae y conviene ajustar precio.
Calendario de temporadas mes a mes
Esta tabla resume el comportamiento típico. La ocupación es orientativa para una casa bien equipada de 2-3 recámaras:
| Periodo | Temporada | Ocupación estimada | Tarifa/noche (MXN) |
|---|---|---|---|
| Enero | Media-baja | 35% – 45% | $1,600 – $2,400 |
| Febrero | Media | 45% – 55% | $1,800 – $2,600 |
| Marzo – abril (Semana Santa) | Alta pico | 85% – 100% | $3,200 – $5,500 |
| Mayo – junio | Alta | 60% – 75% | $2,400 – $3,600 |
| Julio – agosto (verano) | Alta pico | 80% – 95% | $3,000 – $5,000 |
| Septiembre – octubre | Baja | 25% – 40% | $1,400 – $2,200 |
| Noviembre | Media (Buen Fin/puentes) | 45% – 60% | $1,900 – $2,900 |
| Diciembre (fin de año) | Alta | 70% – 90% | $2,800 – $4,600 |
Los picos que no puedes desperdiciar
Hay fechas donde la demanda supera con mucho la oferta y la tarifa puede subir sin miedo:
- Semana Santa y Pascua: el pico más fuerte del año; abre calendario y estancia mínima con meses de anticipación.
- Verano (mediados de julio a mediados de agosto): temporada larga y muy estable.
- Fin de año y Año Nuevo: demanda alta con estancias de varias noches.
- Puentes largos: febrero, marzo, mayo y noviembre concentran escapadas de fin de semana.
En estos periodos conviene aplicar estancia mínima de tres o cuatro noches para no fragmentar el calendario y maximizar el ingreso.
Qué hacer en temporada baja
Septiembre y octubre son los meses más flojos, coincidiendo con la parte más activa de la temporada de lluvias y ciclones. En lugar de dejar la casa vacía, conviene:
- Bajar tarifa de forma estratégica para captar escapadas de última hora.
- Ofrecer descuentos por estancias largas a viajeros de trabajo remoto.
- Aprovechar para mantenimiento, pintura y renovación de blancos.
- Dirigirse al mercado local de fines de semana con promociones puntuales.
Una casa que trabaja bien la temporada baja no compensa del todo los meses pico, pero sí mejora sensiblemente el rendimiento anual.
Conclusión
El calendario de la costa yucateca es predecible, y esa previsibilidad es tu mejor herramienta. Cobra fuerte y con estancia mínima en Semana Santa, verano y fin de año; ajusta con inteligencia en septiembre y octubre; y no olvides los puentes, que suman un ingreso importante a lo largo del año. Con una tarifa dinámica bien pensada, la misma casa puede rendir mucho más sin cambiar una sola amenidad.